Михайлов Дмитрий Владимирович (аспирант
ФГАОУ ВО “Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина”
г. Екатеринбург
)
Тарасьев Александр Александрович (кандидат экономических наук, доцент
ФГАОУ ВО “Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина”
г. Екатеринбург
)
| |
Актуальность: В зарубежном потоке научной экономической литературы тема волнового эффекта на рынках недвижимости представлена широко, включая в том числе исследования в Европе, США, Азии. В то же время эта тематика не стала актуальной в отношении рынка недвижимости Российской Федерации. Учитывая географо-демографическую уникальность, уровень цифровизации Российской Федерации, можно ожидать получения смещенных данных нового национального варианта проявления волнового эффекта, что обогатит и обобщит знания по данной тематике.
Предмет исследования: Использованы открытые данные Росстата квартального индекса недвижимости из 8 регионов за период с 2000 (квартал 1) по 2023 (квартал 4).
Цель работы: провести эмпирическое исследование волнового эффекта региональных рынков жилой недвижимости Российской Федерации.
Методы: При проведении исследования развит подход к выявлению волнового эффекта, используя линейку более совершенных методов открытия причины в динамических системах с учетом синхронных эффектов, латентных конфаундеров и датасетов реальных данных коротких серий.
Результаты: Основным результатом можно считать отсутствие свидетельств наличия межрегиональных причинных связей между квартальными индексами цен жилой недвижимости в изучаемых регионах.
Область применения: Выявление независимости рисков и возможностей рынков разных регионов важно для диверсификации инвестиционных портфелей, апробация методов открытия причины в динамических системах обновляет методическую планку для будущих исследований.
Вывод: Не выявлено основание для включения компоненты межрегиональной рыночной информации в модель регионального ценообразования недвижимости.
Ключевые слова:Региональная экономика, волновой эффект, причинный граф, недвижимость, тест Грейнджера, открытие причины, ценообразование, латентные конфаундеры
|
|
| |
|
Читать полный текст статьи …
|
Ссылка для цитирования:
Михайлов Д. В., Тарасьев А. А. О ВЫЯВЛЕНИИ ВОЛНОВОГО ЭФФЕКТА МЕЖДУ РЕГИОНАЛЬНЫМИ РЫНКАМИ НЕДВИЖИМОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ // Современная наука: актуальные проблемы теории и практики. Серия: Естественные и Технические Науки. -2026. -№01. -С. 127-135 DOI 10.37882/2223-2966.2026.01.23 |
|
|
ПРАВОВАЯ
ИНФОРМАЦИЯ:
